山东临沂以旧换新住房项目采取市场化运作方式，由开发企业自主选择和确定具体房源，居民可通过开发商、中介机构或自行寻找符合条件的置换房源。置换流程一般包括产权核验、评估定价、抵扣房款、登记备案等步骤。
居民需注意选择信誉良好的开发企业，仔细查看置换协议，并保留相关购房凭证，保障自身合法权益。
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